村落也能共享?佛山中配推出共享村落吸引田园创客落户

村落也能共享?佛山中配推出共享村落吸引田园创客落户

现如今，城市发展迅速，很多城里人向往着农村的田园生活，想到田园去创业兴业，想着能不能有一个农村的居民身份，有一户自己的宅院，面朝大海，春暖花开。
记得以前央视有个节目的口号叫做：“没有做不到，只有想不到，做到做不到，试试就知道。”
既然你想到了，那么下来就是如何做的问题了。承担着全国农村土地制度改革试点任务的西安市高陵区，就先行先试，通过共享思维，解决这一问题。
于是乎，“共享村落”来了。
日前，高陵区推出了首批“共享村落”，对农村的闲置农房进行出租，租期最长可达20年。这就意味着，城里人可以回乡下至少当20年的“村里人”。
而且，“共享人”再获得了农民闲置宅基地和闲置农房的使用权后，不仅可以用于个人休闲居住及养老，还能发展乡村旅游、民宿、创意、文化、商贸、娱乐等产业，实现你的乡村田园创业梦想。
首批推出的共享村落——张家村、南郭村位置
既然是先行先试，就要先把优质的房源拿出来！这次首批公开交易的“共享村落”房源共计50户，分布于高陵区张卜街道张家村、南郭村。
交通便利，距咸阳国际机场30分钟车程，距西安市中心30分钟车程，距兵马俑、华清池20分钟车程。
为什么要推出共享村落呢？
据统计，全国却至少有7000万套农房和3000万亩宅基地处于闲置状态。大量农房和宅基地闲置，任其破败是一个巨大的浪费，利用起来则是一笔巨大的财富。
共享村落可以实现闲置农房的再利用，有效的盘活了农村闲置资产，让农房的冷资产变成热财富，通过创新服务助推乡村振兴。
而且，不要小瞧这次的50套房源，这给闲置农房找到了一个非常有效的变线途经。如果全国的7000万套闲置农房全部爱不能类似的方法共享出去，一套一年的租金不多算，按5000元，这一年给农民带来的经济效益就达3500亿元。
这么做合不合法呢？
今年的中央1号文件提出：“完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’，落实宅基地所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权”。
看吧，中央一号文件都规定了，三权分置，放活农民房屋使用权，共享村落交易的也是农房的使用权，农村集体土地所有权、农民宅基地资格权和房屋所有权是不变的。
在这个前提下，将农民闲置宅基地和闲置农房使用权，以一定年期进行出租，出租收益的90%分配给个人，10%作为村集体经济收益，用于村内基础设施维护、公共服务建设等。

“共享村落”可以打造为创意民宿
又有人问了，谁都能去申请吗？当然，凡在中华人民共和国境内依法设立的法人、其他组织及具有完全民事能力的自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请共享。
交易成功后，“共享人”可取得《不动产权证书》，享有新建权、改建权、转让权、经营自主权、经营收益权、融资抵押担保权等权益。
而且，“共享人”符合创新创业条件的，还可以享受高陵区推出的创新创业扶持政策。比如利用闲置宅基地或农房创业成功，被认定为国家级、省级、市级众创空间的，高陵区将分别给予20万元、15万元、10万元奖励。
此外，“共享人”如果在共享村落进行创新创业，还将获得财政金融支持、税费减免政策、科技创新激励政策、创业企业资本市场融资奖励等众多优惠政策支持。
村落也能共享?佛山中配推出共享村落吸引田园创客落户


联系我时，请说是在优谱分类网上看到的，谢谢！

中配集成房屋－佛山轻钢结构别墅生产厂家,低碳环保,装完即可入住,省装修费50%,省工期80%!佛山轻钢结构别墅,可代理,可加盟,可自建房,欢迎实地到工厂亲自考察!

中配集成房屋－佛山轻钢结构别墅生产厂家,低碳环保,装完即可入住,省装修费50%,省工期80%!佛山轻钢结构别墅,可代理,可加盟,可自建房,欢迎实地到工厂亲自考察!